ちはら台西のマンション相場
千葉県市原市ちはら台西 | 162件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県市原市ちはら台西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.6万円（成約162件、前年比-3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.9万円に対し、築25年は27.4万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
63.9万/㎡
築5年
93件
48.2万/㎡
築10年
17件
36.3万/㎡
築15年
9件
33.9万/㎡
築20年
9件
26.6万/㎡
築25年
9件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（58件）。１ＤＫの平均価格は2,883万円。
１ＬＤＫ
58件
2,685万円
２ＬＤＫ
50件
3,145万円
４ＬＤＫ
15件
2,949万円
３ＬＤＫ
29件
2,590万円
１ＤＫ
5件
2,883万円
平均㎡単価
38.6万/㎡
前年比 ▼3.1%
平均価格
2,394万円
取引実績
162件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2026年は㎡39.9万円へ、18年間で+114.5%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
43
築11-15年
27
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
26
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,328万円
58件
２ＬＤＫ
2,838万円
50件
３ＬＤＫ
2,028万円
29件
４ＬＤＫ
1,947万円
15件
１ＤＫ
2,440万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
１Ｋ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
43.6万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＤＫ
44.4万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ちはら台西のマンション一覧（5棟）
レクセルちはら台
築17年
| 15階建
| 76戸
3,850万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ウッドパークちはら台駅前B棟
築28年
| 3階建
| 12戸
1,900万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドルちはら台ステーションウィズ
築12年
| 10階建
| 68戸
2,680万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買8件
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
築9年
| 10階建
| 208戸
売買0件
デュオヒルズちはら台駅前
築4年
| 12階建
| 106戸
売買0件
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-873人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,697 | - |
| 2017 | 277,707 | - |
| 2019 | 275,385 | -597 |
| 2021 | 271,740 | -345 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
| 2024 | 266,861 | -822 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
ちはら台西は市原市内12地区中1位（上位92%）。
単価38.6万/㎡。
ちはら台西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市ちはら台西２丁目１０番１４ | 8.8万/㎡ | +1.0% | 事務所 | ちはら台 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）