ウッドパークちはら台駅前
千葉県市原市ちはら台西4丁目10 | 築28年 | 10棟
推定相場
ウッドパークちはら台駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（34.4万円）より32.6%低く、市原市全体の平均（17.9万円）を29.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、11年間で30.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
20142019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均2,249万円です。4LDKが最も高く平均2,653万円、2LDKは平均2,021万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,021万 | 1,825万 | 2,228万 |
| 3LDK | 20件 | 2,249万 | 1,900万 | 3,011万 |
| 4LDK | 4件 | 2,653万 | 2,293万 | 2,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-2階（20.3万円）と比べて0.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 69.36m² ～ 81.91m² |
| 分譲会社 | 興和物産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（10棟）
ウッドパークちはら台駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1998年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 17.3万 | 6件 | - |
| B棟 | 1998年 | 3階建 | 12戸 | 24件 | 23.2万 | - | 1件 |
| E棟 | 1997年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 16.9万 | - | 1件 |
| H棟 | 1997年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 16.5万 | 6件 | - |
| I棟 | 1998年 | 3階建 | 12戸 | 4件 | 19.7万 | - | - |
| L棟 | 1998年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 13.8万 | - | - |
| O棟 | 1997年 | 11階建 | - | - | - | - | 1件 |
| P棟 | 1997年 | 7階建 | 19戸 | 6件 | 22.4万 | - | - |
| Q棟 | 1998年 | 9階建 | 27戸 | 6件 | 22.8万 | - | 1件 |
| R棟 | 1998年 | 7階建 | 19戸 | 8件 | 17.5万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
ちはら台駅
京成千原線
学区情報
小学校
市原市立牧園小学校
中学校
市原市立ちはら台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドパークちはら台駅前 | 1998 | 12戸 | 23.2万 | 1,900万 |
| ウッドパークちはら台駅前J棟 | 1998 | 12戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前C棟 | 1998 | 6戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前F棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前G棟 | 1997 | 12戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前D棟 | 1997 | 12戸 | - | - |
| デュオヒルズちはら台駅前 | 2022 | 106戸 | - | - |
| デュオセーヌ千葉ちはら台駅前 | 2017 | 208戸 | - | - |
| レクセルちはら台 | 2009 | 76戸 | 37.8万 | 3,850万 |
| サンクレイドルちはら台ステーションウィズ | 2014 | 68戸 | 42.2万 | 2,680万 |
| サウスヒルズ中央 | 1991 | 352戸 | 15.7万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 77.72㎡ | 29.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 81.91㎡ | 20.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,380万円 | 81.55㎡ | 29.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,480万円 | 65.57㎡ | 22.6万円 | 2LDK | - | - |
| 1,780万円 | 77.56㎡ | 22.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 20.9万 | - | - | 19.7万 | 23.2万 | 24.2万 | 23.2万 |
| 2LDK | - | 22.4万 | - | - | - | - | 24.2万 | - |
| 4LDK | 17.3万 | - | 13.8万 | 17.7万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.2万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.2万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.2万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.03万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.2万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.23万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.03万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.2万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.03万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.03万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.67万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.78万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.72万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.72万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.71万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.77万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.41万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.33万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.38万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.89万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.1万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.9万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.83万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.54万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額111,667円。4LDKなら月額111,667円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 106,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,518円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。