サンクレイドルちはら台ステーションウィズ
千葉県市原市ちはら台西1丁目11-2 | 築12年 | 68戸
推定相場
サンクレイドルちはら台ステーションウィズ
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（34.4万円）を22.6%上回って、市原市全体の平均（17.9万円）を135.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.9万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、6年間で17.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,333円から2025年には143,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の47%・21件）で、平均2,974万円です。4LDKが最も高く平均4,226万円、１ＬＤＫは平均2,974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 3,865万 | 2,500万 | 5,484万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 2,974万 | 1,195万 | 5,464万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,476万 | 2,000万 | 5,565万 |
| 3LDK | 2件 | 3,735万 | 3,487万 | 3,983万 |
| 4LDK | 5件 | 4,226万 | 3,068万 | 5,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、4-7階（34.7万円）と比べて0.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市ちはら台西1丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 63.55m² ～ 80.28m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
ちはら台駅
京成千原線
学区情報
小学校
牧園小学校
中学校
ちはら台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドルちはら台ステーションウィズ | 2014 | 68戸 | 42.2万 | 2,680万 |
| レクセルちはら台 | 2009 | 76戸 | 37.8万 | 3,850万 |
| デュオセーヌ千葉ちはら台駅前 | 2017 | 208戸 | - | - |
| デュオヒルズちはら台駅前 | 2022 | 106戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前J棟 | 1998 | 12戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前C棟 | 1998 | 6戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前F棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前G棟 | 1997 | 12戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前B棟 | 1998 | 12戸 | 23.2万 | 1,900万 |
| ウッドパークちはら台駅前D棟 | 1997 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.3万 | 42.2万 |
| 4LDK | 35.9万 | 30.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額130,200円。4LDKなら月額143,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 134,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 132,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 126,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。