ちはら台南のマンション相場
千葉県市原市ちはら台南 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県市原市ちはら台南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約93件、前年比+20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.6万円に対し、築30年は19.4万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
22.6万/㎡
築15年
15件
21.2万/㎡
築20年
11件
21.0万/㎡
築25年
29件
22.3万/㎡
築30年
24件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＬＤＫの平均価格は1,751万円。
４ＬＤＫ
34件
1,675万円
３ＬＤＫ
45件
1,818万円
２ＬＤＫ
7件
1,751万円
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▲20.1%
平均価格
1,244万円
取引実績
93件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2026年は㎡22.9万円へ、18年間で+51.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,231万円
45件
４ＬＤＫ
1,298万円
34件
２ＬＤＫ
1,144万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
２ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ちはら台南のマンション一覧（4棟）
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-873人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,697 | - |
| 2017 | 277,707 | - |
| 2019 | 275,385 | -597 |
| 2021 | 271,740 | -345 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
| 2024 | 266,861 | -822 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
ちはら台南は市原市内12地区中10位（上位17%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の姉崎とは0%の差。
ちはら台南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市ちはら台南１丁目３番３ | 7.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | ちはら台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）