ウッドパークちはら台
千葉県市原市ちはら台南5丁目1-2 | 築32年 | 2棟
推定相場
ウッドパークちはら台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（21.9万円）を9.6%上回って、市原市全体の平均（17.9万円）を33.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で30.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2024年には108,400円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,054万円です。4LDKが最も高く平均2,309万円、3LDKは平均2,054万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,054万 | 1,554万 | 2,789万 |
| 4LDK | 3件 | 2,309万 | 2,151万 | 2,616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（17.9万円）と比べて5.4万円（+30.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市ちはら台南5丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 93.23m² |
| 分譲会社 | 興和物産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ウッドパークちはら台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1994年 | 8階建 | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1994年 | 8階建 | 143戸 | 40件 | 21.2万 | 52件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
ちはら台駅
京成千原線
学区情報
小学校
市原市立清水谷小学校
中学校
市原市立ちはら台南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドパークちはら台 | 1994 | 143戸 | 24.0万 | 1,880万 |
| アーバンデュオちはら台弐番館 | 1995 | 73戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| コープシティちはら台 | 1997 | 106戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| コープシティちはら台B棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| コープシティちはら台A棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| コープシティちはら台C棟 | 1997 | 40戸 | - | - |
| サウスヒルズ中央 | 1991 | 352戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| サウスヒルズ中央10号棟 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前J棟 | 1998 | 12戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前C棟 | 1998 | 6戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前F棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 88.97㎡ | 25.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | 15.1万 | 24.6万 | - | 17.7万 | 23.8万 | 23.7万 | 24.0万 |
| 4LDK | 16.9万 | - | - | 19.1万 | - | - | 22.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.02万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.02万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額102,880円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 103,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 103,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 107,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 121,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 94,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。