松原町の土地相場
青森県三沢市松原町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三沢市松原町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-63.3%。
推定相場
松原町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
36,167円/坪
推定総額
543万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,379円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▼63.3%
平均価格
1,103
取引実績
11件
平均面積
189坪
624㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、16年間で43.0%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
575坪〜（1900㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
1,800円
200坪〜（660㎡〜）
9.0/坪
2023年第2四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
500円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
260円
60坪〜（200㎡〜）
4.3/坪
2022年第3四半期
960円
115坪〜（380㎡〜）
8.4/坪
2021年第3四半期
1,600円
257坪〜（850㎡〜）
6.2/坪
2014年第2四半期
620円
148坪〜（490㎡〜）
4.2/坪
2009年第1四半期
3,100円
393坪〜（1300㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
松原町は三沢市内28地区中17位（上位39%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の新町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）