日の出の土地相場
青森県三沢市日の出 | 16件の成約データ
青森県三沢市日の出の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.7%。
推定相場
日の出の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
97,182円/坪
推定総額
1,652万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,686円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
前年比 ▼41.7%
平均価格
1,258
取引実績
16件
平均面積
165坪
544㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+11.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
239坪〜（790㎡〜）
4.6/坪
2025年第3四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2024年第2四半期
3,000円
245坪〜（810㎡〜）
12.2/坪
2023年第4四半期
2,100円
172坪〜（570㎡〜）
12.2/坪
2022年第2四半期
950円
82坪〜（270㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
3,000円
245坪〜（810㎡〜）
12.2/坪
2019年第2四半期
600円
130坪〜（430㎡〜）
4.6/坪
2019年第2四半期
960円
109坪〜（360㎡〜）
8.8/坪
2019年第1四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
日の出は三沢市内28地区中12位（上位57%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の南町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）