新町の土地相場
青森県三沢市新町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三沢市新町の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+39.3%。
推定相場
新町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
31,587円/坪
推定総額
237万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,546円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▲39.3%
平均価格
700
取引実績
22件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+4.4%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2024年第1四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
2,400円
363坪〜（1200㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2017年第3四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2016年第4四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2016年第3四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2016年第3四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2016年第1四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
新町は三沢市内28地区中16位（上位43%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の東岡三沢とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）