平畑の土地相場
青森県三沢市平畑 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三沢市平畑の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平畑の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
85,213円/坪
推定総額
511万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,438円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
452
取引実績
16件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201020112016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2021年は坪4万円へ、11年間で33.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2021年第1四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
410円
59坪〜（195㎡〜）
7.0/坪
2018年第1四半期
600円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
690円
79坪〜（260㎡〜）
8.8/坪
2016年第2四半期
520円
59坪〜（195㎡〜）
8.8/坪
2016年第1四半期
260円
44坪〜（145㎡〜）
5.9/坪
2016年第1四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2011年第4四半期
220円
38坪〜（125㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
平畑は三沢市内28地区中18位（上位36%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の松原町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）