前平の土地相場
青森県三沢市前平 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三沢市前平の土地相場は坪単価2万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前平の土地
83件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
55,031円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,188円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
695
取引実績
83件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
200920112014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2021年は坪8万円へ、12年間で+43.0%上昇（年平均+3.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2021年第2四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2019年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2018年第4四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2018年第2四半期
730円
100坪〜（330㎡〜）
7.3/坪
2017年第4四半期
510円
100坪〜（330㎡〜）
5.1/坪
2017年第3四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
970円
133坪〜（440㎡〜）
7.3/坪
2016年第4四半期
950円
130坪〜（430㎡〜）
7.3/坪
2016年第3四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
前平は三沢市内28地区中21位（上位25%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の岡三沢とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）