春日台の土地相場
青森県三沢市春日台 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三沢市春日台の土地相場は坪単価1万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.8%。
推定相場
春日台の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
19,535円/坪
推定総額
166万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,314円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
前年比 ▲13.8%
平均価格
284
取引実績
42件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、16年間で14.3%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
95円
23坪〜（75㎡〜）
4.2/坪
2025年第2四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2025年第1四半期
690円
124坪〜（410㎡〜）
5.6/坪
2024年第4四半期
110円
45坪〜（150㎡〜）
2.4/坪
2024年第2四半期
75円
18坪〜（60㎡〜）
4.1/坪
2024年第2四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2024年第1四半期
560円
130坪〜（430㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
450円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5/坪
2023年第3四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
2023年第1四半期
350円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
春日台は三沢市内28地区中26位（上位7%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の古間木とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）