鹿中の土地相場
青森県三沢市鹿中 | 14件の成約データ
青森県三沢市鹿中の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.5万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,344円高くなります。
6〜8m
4件
3万/坪
8m以上
8件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
6件
2万/坪
長方形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
3万/坪
西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
191
取引実績
14件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、10年間で16.0%下落（年平均-1.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
260円
97坪〜（320㎡〜）
2.7/坪
2023年第3四半期
490円
299坪〜（990㎡〜）
1.6/坪
2018年第4四半期
320円
109坪〜（360㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
46円
18坪〜（60㎡〜）
2.5/坪
2017年第4四半期
78円
30坪〜（100㎡〜）
2.6/坪
2016年第2四半期
73円
26坪〜（85㎡〜）
2.8/坪
2015年第4四半期
72円
26坪〜（85㎡〜）
2.8/坪
2015年第2四半期
65円
24坪〜（80㎡〜）
2.7/坪
2014年第4四半期
300円
215坪〜（710㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
鹿中は三沢市内28地区中27位（上位4%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の春日台とは43%の差。
鹿中の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.5m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。