古間木の土地相場
青森県三沢市古間木 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三沢市古間木の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.7%。
推定相場
古間木の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
52,275円/坪
推定総額
418万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,882円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
312
取引実績
29件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+121.5%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
1,200円
275坪〜（910㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
460円
82坪〜（270㎡〜）
5.6/坪
2022年第2四半期
290円
112坪〜（370㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
270円
94坪〜（310㎡〜）
2.9/坪
2020年第3四半期
190円
100坪〜（330㎡〜）
1.9/坪
2020年第2四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2019年第4四半期
96円
23坪〜（75㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
古間木は三沢市内28地区中25位（上位11%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の千代田町とは15%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）