新森の土地相場
青森県三沢市新森 | 16件の成約データ
青森県三沢市新森の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新森の土地
16件の取引データ
最新: 2013年第3四半期
推定坪単価
15,819円/坪
推定総額
475万円
容積率単価
-
300坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
809
取引実績
16件
平均面積
333坪
1101㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万
20082009201020112013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2013年は坪2万円へ、5年間で25.3%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第3四半期
570円
302坪〜（1000㎡〜）
1.9/坪
2011年第2四半期
1,400円
575坪〜（1900㎡〜）
2.4/坪
2011年第2四半期
480円
212坪〜（700㎡〜）
2.3/坪
2011年第2四半期
710円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2010年第3四半期
290円
112坪〜（370㎡〜）
2.6/坪
2010年第2四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2010年第2四半期
610円
227坪〜（750㎡〜）
2.7/坪
2010年第2四半期
800円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6/坪
2009年第2四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
2009年第2四半期
690円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
新森は三沢市内28地区中28位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の鹿中とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）