広面の一戸建て相場

Name: 広面の一戸建て相場データ（秋田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

秋田県秋田市広面 | 245件の成約データ他の種別: マンション・土地

秋田県秋田市広面の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約245件、前年比-7.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

広面の一戸建て

221件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,615万円

うち土地分

1,101万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,902万円。木造（1,532万円）との差は416%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,902万

3件

軽量鉄骨造

2,637万

30件

木造

1,532万

198件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,052万

25件

80〜100㎡

1,484万

49件

100〜120㎡

1,505万

42件

120〜150㎡

1,795万

57件

150㎡以上

2,530万

58件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,419万

5件

4〜6m

1,729万

53件

6〜8m

1,711万

148件

8m以上

2,317万

37件

広面 8.8万/㎡秋田市内 14位/57地区

平均㎡単価

8.8万/㎡

前年比 ▼7.4%

平均価格

2,146万円

取引実績

245件

平均面積

262㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

12万10万8万6万4万

8万

7万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,117万円

6件

５ＬＤＫ

1,283万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,933万円

3件

４ＬＤＫ

2,533万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

2件

２ＬＤＫ

2,450万円

2件

６ＬＤＫ

1,900万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

４Ｋ

890万円

1件

６ＤＫ

1,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,600万円 400㎡〜・５ＬＤＫ 4.0万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 160㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 11.3万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 250㎡〜 5.6万/㎡

2025年第4四半期 900万円 250㎡〜・３ＬＤＫ 3.6万/㎡

2025年第4四半期 1,000万円 95㎡〜・２ＤＫ 10.5万/㎡

2025年第3四半期 650万円 95㎡〜 6.8万/㎡

2025年第3四半期 970万円 150㎡〜 6.5万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 225㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 7.1万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 200㎡〜 7.5万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 230㎡〜・３ＬＤＫ 14.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（秋田市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年

🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	317,104	-
2017	312,374	-
2019	307,403	-395
2021	303,122	+18
2023	297,316	-373
2024	293,729	-633

所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%

秋田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

秋田市の一戸建てマップ

秋田市内のエリアランキング

広面は秋田市内57地区中14位（上位75%）。単価8.8万/㎡。 1つ上の大平台とは4%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 桜台

13.9万

+57%

2 御所野堤台

13.4万

+52%

3 泉中央

12.1万

+37%

4 御所野地蔵田

10.9万

+23%

5 八橋本町

10.9万

+23%

6 飯島緑丘町

10.8万

+23%

7 泉北

10.8万

+22%

8 泉南

10.6万

+20%

9 東通

10.4万

+17%

10 楢山登町

9.6万

+8%

11 手形

9.4万

+6%

12 土崎港北

9.2万

+4%

13 大平台

9.2万

+4%

14 広面 ◀

8.8万

―

15 外旭川八柳

8.6万

-3%

16 仁井田二ツ屋

8.5万

-4%

17 仁井田本町

8.3万

-6%

18 山王

8.3万

-6%

19 大住

8.2万

-7%

中価格帯（20〜38位）

20 新屋日吉町

8.2万

-7%

38 柳田

7.0万

-21%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 牛島西

6.9万

-22%

57 飯島鼠田

4.5万

-50%

他 17 地区

最寄り駅の相場

広面周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
秋田市広面字樋ノ沖１００番４外	6.6万/㎡	+1.7%	店舗	秋田 1900m
秋田市広面字碇６８番４	4.7万/㎡	+2.6%	住宅	秋田 2000m
秋田市広面字糠塚１７番３	4.6万/㎡	+2.7%	住宅	秋田 3200m
秋田市広面字二ツ屋６３番５	4.1万/㎡	+1.7%	住宅	秋田 1400m
秋田市広面字昼寝７番１１外	2.9万/㎡	+2.1%	住宅	秋田 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

広面の他の不動産相場