大平台の一戸建て相場
秋田県秋田市大平台 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県秋田市大平台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約43件、前年比-13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,832万円。軽量鉄骨造（1,303万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
31件
1,832万
軽量鉄骨造
10件
1,303万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,487万
100〜120㎡
18件
1,727万
120〜150㎡
10件
2,020万
150㎡以上
5件
1,598万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
35件
1,701万
8m以上
7件
1,980万
平均㎡単価
9.2万/㎡
前年比 ▼13.4%
平均価格
2,026万円
取引実績
43件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
9万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,180万円
5件
４ＬＫ＋Ｓ
1,750万円
2件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
200㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
200㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
9.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
260㎡〜
7.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
200㎡〜
・２ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
210㎡〜
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
大平台は秋田市内57地区中13位（上位77%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の土崎港北とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
13
大平台 ◀
―
9.2万