泉北の一戸建て相場
秋田県秋田市泉北 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県秋田市泉北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,221万
100〜120㎡
10件
2,455万
120〜150㎡
8件
1,590万
150㎡以上
13件
2,166万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,587万
6〜8m
19件
2,049万
8m以上
8件
2,354万
平均㎡単価
10.8万/㎡
平均価格
2,283万円
取引実績
35件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
11万
'08'10'12'14'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2023年第4四半期
4,400万円
440㎡〜
10.0万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2023年第1四半期
500万円
240㎡〜
2.1万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
2021年第1四半期
1,000万円
165㎡〜
6.1万/㎡
2020年第1四半期
1,000万円
140㎡〜
7.1万/㎡
2019年第2四半期
3,100万円
160㎡〜
19.4万/㎡
2018年第3四半期
1,600万円
250㎡〜
6.4万/㎡
2017年第4四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
泉北は秋田市内57地区中7位（上位88%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の飯島緑丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
7
泉北 ◀
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10.8万