飯島鼠田の一戸建て相場
秋田県秋田市飯島鼠田 | 40件の成約データ
秋田県秋田市飯島鼠田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.5万円（成約40件、前年比+16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
578万
80〜100㎡
6件
685万
100〜120㎡
17件
1,047万
150㎡以上
8件
1,449万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
758万
4〜6m
19件
954万
6〜8m
13件
1,167万
平均㎡単価
4.5万/㎡
前年比 ▲16.9%
平均価格
1,133万円
取引実績
40件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
3万
'11'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
10
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
650万円
3件
２ＬＤＫ
1,100万円
2件
４ＬＤＫ
1,600万円
2件
２ＤＫ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
315㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.1万/㎡
2025年第4四半期
100万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
0.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
175㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.6万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
480㎡〜
・２ＤＫ
2.5万/㎡
2025年第1四半期
400万円
510㎡〜
0.8万/㎡
2024年第4四半期
350万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
1.8万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
190㎡〜
・２ＬＤＫ
6.8万/㎡
2024年第3四半期
350万円
390㎡〜
0.9万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
630㎡〜
・５ＬＤＫ
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
飯島鼠田は秋田市内57地区中57位（上位0%）。
単価4.5万/㎡。
1つ上の下新城中野とは13%の差。
お手頃帯（39〜57位）
57
飯島鼠田 ◀
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4.5万