土崎港相染町の一戸建て相場

Name: 土崎港相染町の一戸建て相場データ（秋田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

秋田県秋田市土崎港相染町 | 81件の成約データ他の種別: 土地

秋田県秋田市土崎港相染町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約81件、前年比-17.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

土崎港相染町の一戸建て

75件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,729万円

うち土地分

1,215万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,764万円。軽量鉄骨造（1,010万円）との差は75%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

1,764万

4件

木造

1,212万

69件

軽量鉄骨造

1,010万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

761万

8件

80〜100㎡

1,231万

15件

100〜120㎡

1,665万

22件

120〜150㎡

804万

13件

150㎡以上

1,302万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

900万

12件

6〜8m

1,331万

62件

8m以上

1,250万

7件

土崎港相染町 6.2万/㎡秋田市内 45位/57地区

平均㎡単価

6.2万/㎡

前年比 ▼17.4%

平均価格

1,445万円

取引実績

81件

平均面積

315㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

5万

4万

'08'12'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,780万円

5件

３ＬＤＫ

1,434万円

5件

２ＬＤＫ

590万円

2件

６Ｋ

750万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

４ＤＫ

400万円

1件

５ＬＤＫ

380万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 730万円 165㎡〜 4.4万/㎡

2025年第4四半期 380万円 230㎡〜・５ＬＤＫ 1.7万/㎡

2025年第4四半期 650万円 230㎡〜 2.8万/㎡

2025年第3四半期 250万円 75㎡〜・２ＬＤＫ 3.3万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 15.3万/㎡

2025年第3四半期 500万円 230㎡〜 2.2万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 525㎡〜 3.6万/㎡

2025年第1四半期 1,900万円 525㎡〜 3.6万/㎡

2025年第1四半期 930万円 195㎡〜・２ＬＤＫ 4.8万/㎡

2025年第1四半期 1,800万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 9.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（秋田市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年

🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	317,104	-
2017	312,374	-
2019	307,403	-395
2021	303,122	+18
2023	297,316	-373
2024	293,729	-633

所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%

秋田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

秋田市の一戸建てマップ

秋田市内のエリアランキング

土崎港相染町は秋田市内57地区中45位（上位21%）。単価6.2万/㎡。 1つ上の御野場新町とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 桜台

13.9万

+124%

19 大住

8.2万

+33%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 新屋日吉町

8.2万

+32%

38 柳田

7.0万

+13%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 牛島西

6.9万

+11%

40 御所野元町

6.7万

+9%

41 御野場

6.7万

+8%

42 寺内

6.6万

+7%

43 横森

6.6万

+6%

44 御野場新町

6.3万

+1%

45 土崎港相染町 ◀

6.2万

―

46 大町

6.1万

-1%

47 濁川

6.1万

-1%

48 土崎港中央

6.0万

-4%

49 添川

5.9万

-5%

50 牛島南

5.8万

-6%

51 土崎港南

5.7万

-9%

52 下北手松崎

5.4万

-13%

53 飯島

5.3万

-14%

54 飯島道東

5.2万

-16%

55 河辺和田

5.1万

-17%

56 下新城中野

5.0万

-19%

57 飯島鼠田

4.5万

-28%

最寄り駅の相場

土崎港相染町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
秋田市土崎港相染町字大谷地１７番１１外	2.6万/㎡	+0.8%	住宅	上飯島 1000m
秋田市土崎港相染町字浜ナシ山６番２９	0.8万/㎡	+2.0%	事務所,倉庫	土崎 2100m
秋田市土崎港相染町字沼端４０番	0.5万/㎡	-	農地	上飯島 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

土崎港相染町の他の不動産相場

🏞️ 土地

土崎港相染町の土地相場 →