大町の一戸建て相場
秋田県秋田市大町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
秋田県秋田市大町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約47件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,535万円。木造（733万円）との差は792%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
6,535万
鉄骨造
10件
3,623万
木造
28件
733万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
4,178万
80〜100㎡
6件
514万
100〜120㎡
5件
595万
120〜150㎡
5件
847万
150㎡以上
19件
2,218万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大203%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
844万
6〜8m
11件
1,549万
8m以上
30件
2,560万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
2,456万円
取引実績
47件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
8万
5万
'09'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＤＫ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350万円
70㎡〜
5.0万/㎡
2025年第1四半期
690万円
130㎡〜
5.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
750㎡〜
5.3万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
270㎡〜
4.8万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
450㎡〜
7.3万/㎡
2024年第2四半期
700万円
280㎡〜
2.5万/㎡
2023年第2四半期
300万円
120㎡〜
・６ＤＫ
2.5万/㎡
2023年第2四半期
280万円
140㎡〜
2.0万/㎡
2022年第4四半期
8,000万円
750㎡〜
10.7万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
400㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
大町は秋田市内57地区中46位（上位19%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の土崎港相染町とは1%の差。
お手頃帯（39〜57位）
46
大町 ◀
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6.1万
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市大町３丁目１０７番外 | 6.0万/㎡ | - | 事務所 | 秋田 1300m |
| 秋田市大町５丁目１７番１ | 5.4万/㎡ | -1.5% | 店舗 | 秋田 1500m |
| 秋田市大町３丁目２２１番外 | 5.4万/㎡ | - | 旅館 | 秋田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）