広面の土地相場
秋田県秋田市広面 | 236件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
秋田県秋田市広面の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.8万円（成約236件、前年比-8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,810円高くなります。
4m未満
12件
9万/坪
4〜6m
42件
14万/坪
6〜8m
135件
18万/坪
8m以上
42件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ長方形
36件
18万/坪
ほぼ正方形
12件
17万/坪
正方形
9件
16万/坪
長方形
132件
16万/坪
ほぼ整形
11件
16万/坪
ほぼ台形
9件
14万/坪
台形
9件
14万/坪
不整形
17件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
北東
3件
20万/坪
南
62件
17万/坪
北
68件
16万/坪
西
42件
16万/坪
東
44件
15万/坪
北西
5件
14万/坪
南東
4件
12万/坪
南西
3件
11万/坪
接面道路無
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
109件
その他
22件
倉庫
1件
平均坪単価
14.8万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,265万円
取引実績
236件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪6万円へ、18年間で61.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
110万円
20坪〜（65㎡〜）
5.6万/坪
2025年第4四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2025年第3四半期
450万円
48坪〜（160㎡〜）
9.3万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
121坪〜（400㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
650万円
39坪〜（130㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2024年第4四半期
940万円
42坪〜（140㎡〜）
22.2万/坪
2024年第3四半期
190万円
12坪〜（40㎡〜）
15.7万/坪
2024年第2四半期
700万円
33坪〜（110㎡〜）
21.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
広面は秋田市内51地区中11位（上位78%）。
坪単価14.8万/坪。
1つ上の大町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
11
広面 ◀
―
14.8万/坪
広面周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市広面字樋ノ沖１００番４外 | 6.6万/㎡ | +1.7% | 店舗 | 秋田 1900m |
| 秋田市広面字碇６８番４ | 4.7万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 秋田 2000m |
| 秋田市広面字糠塚１７番３ | 4.6万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 秋田 3200m |
| 秋田市広面字二ツ屋６３番５ | 4.1万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 秋田 1400m |
| 秋田市広面字昼寝７番１１外 | 2.9万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 秋田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）