桜台の土地相場
秋田県秋田市桜台 | 136件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市桜台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.2万円（成約136件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,716円高くなります。
6〜8m
125件
14万/坪
8m以上
10件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて26%の差があります。
台形
10件
15万/坪
正方形
15件
15万/坪
ほぼ正方形
23件
15万/坪
ほぼ整形
15件
15万/坪
ほぼ台形
11件
14万/坪
ほぼ長方形
20件
14万/坪
長方形
36件
14万/坪
不整形
6件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
東
19件
16万/坪
南
22件
15万/坪
南東
15件
15万/坪
北東
12件
14万/坪
南西
17件
14万/坪
北
24件
13万/坪
西
15件
13万/坪
北西
12件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。
住宅
59件
その他
1件
平均坪単価
13.2万/坪
4.0万/㎡
平均価格
1,022万円
取引実績
136件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+8.9%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2019年第4四半期
1,800万円
245坪〜（810㎡〜）
7.3万/坪
2019年第4四半期
2,100万円
133坪〜（440㎡〜）
15.8万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
桜台は秋田市内51地区中15位（上位71%）。
坪単価13.2万/坪。
1つ上の旭南とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
15
桜台 ◀
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13.2万/坪