手形の土地相場
秋田県秋田市手形 | 134件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
秋田県秋田市手形の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.6万円（成約134件、前年比-20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大303%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が163,936円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
42件
13万/坪
6〜8m
57件
19万/坪
8m以上
27件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、台形（10万円）と比べて116%の差があります。
ほぼ台形
7件
22万/坪
ほぼ正方形
7件
22万/坪
長方形
60件
18万/坪
ほぼ整形
18件
17万/坪
ほぼ長方形
23件
15万/坪
不整形
13件
11万/坪
台形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
東
16件
20万/坪
北
36件
18万/坪
南
30件
16万/坪
西
41件
16万/坪
南西
3件
12万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
48件
その他
20件
店舗
1件
平均坪単価
15.6万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▼20.2%
平均価格
1,386万円
取引実績
134件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪11万円へ、17年間で28.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780万円
76坪〜（250㎡〜）
10.3万/坪
2025年第2四半期
450万円
82坪〜（270㎡〜）
5.5万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2025年第2四半期
550万円
154坪〜（510㎡〜）
3.6万/坪
2025年第1四半期
900万円
79坪〜（260㎡〜）
11.4万/坪
2025年第1四半期
850万円
79坪〜（260㎡〜）
10.8万/坪
2024年第4四半期
700万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.8万/坪
2024年第4四半期
310万円
154坪〜（510㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
880万円
76坪〜（250㎡〜）
11.6万/坪
2024年第4四半期
3,400万円
160坪〜（530㎡〜）
21.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
手形は秋田市内51地区中9位（上位82%）。
坪単価15.6万/坪。
1つ上の中通とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
9
手形 ◀
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15.6万/坪
手形周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市手形字十七流１０６番５ | 6.9万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 秋田 950m |
| 秋田市手形休下町１０２番１１ | 5.2万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 秋田 1300m |
| 秋田市手形田中３６８番６ | 3.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 秋田 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）