手形のマンション相場
秋田県秋田市手形 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
秋田県秋田市手形のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.8万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.9万円に対し、築15年は26.3万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
22.9万/㎡
築5年
13件
24.7万/㎡
築10年
8件
26.2万/㎡
築15年
9件
26.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,668万円。
３ＬＤＫ
19件
1,922万円
４ＬＤＫ
9件
1,938万円
２ＬＤＫ
5件
1,668万円
平均㎡単価
31.8万/㎡
平均価格
2,428万円
取引実績
36件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡33.8万円へ、17年間で+15.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
31
築11-15年
32
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,379万円
19件
４ＬＤＫ
2,556万円
9件
２ＬＤＫ
2,140万円
5件
２ＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
2022年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
手形のマンション一覧（2棟）
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
手形は秋田市内8地区中1位（上位88%）。
単価31.8万/㎡。
手形周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市手形字十七流１０６番５ | 6.9万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 秋田 950m |
| 秋田市手形休下町１０２番１１ | 5.2万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 秋田 1300m |
| 秋田市手形田中３６８番６ | 3.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 秋田 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）