南通築地のマンション相場
秋田県秋田市南通築地 | 48件の成約データ
秋田県秋田市南通築地のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.6万円に対し、築35年は16.7万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
11.6万/㎡
築20年
10件
13.2万/㎡
築25年
14件
11.6万/㎡
築30年
16件
12.2万/㎡
築35年
4件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。１Ｒの平均価格は184万円。
３ＬＤＫ
11件
788万円
２ＬＤＫ
21件
747万円
１Ｋ
6件
304万円
４ＬＤＫ
2件
1,183万円
１Ｒ
2件
184万円
平均㎡単価
14.0万/㎡
平均価格
739万円
取引実績
48件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2026年は㎡17.9万円へ、18年間で+19.1%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
771万円
21件
３ＬＤＫ
890万円
11件
１Ｋ
342万円
6件
４ＬＤＫ
1,400万円
2件
１Ｒ
235万円
2件
２ＤＫ
750万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
１ＤＫ
190万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
790万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第4四半期
730万円
築未改装年・
50㎡〜
14.6万/㎡
2025年第2四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
690万円
50㎡〜
13.8万/㎡
2023年第2四半期
510万円
55㎡〜
9.3万/㎡
2023年第2四半期
350万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
2023年第1四半期
700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南通築地のマンション一覧（3棟）
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
南通築地は秋田市内8地区中8位（上位0%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の千秋矢留町とは15%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
南通築地 ◀
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14.0万
南通築地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市南通築地２７２番２ | 5.6万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 秋田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）