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アークシティ築地第1

秋田県秋田市南通築地4-9 | 築36年 | 89戸

推定相場
アークシティ築地第1
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（10.4万円）を5.6%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）より50.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、11年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均818万円です。2SLDKが最も高く平均1,767万円、2LDKは平均684万円です。
2SLDK
2件
1,767万
2LDK
9件
684万
3LDK
13件
818万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,767万 1,705万 1,828万
2LDK 9件 684万 563万 1,041万
3LDK 13件 818万 660万 1,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（14.7万円）と比べて3.6万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.7万/㎡
7件
4-7階
14.4万/㎡
13件
8階以上
18.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市南通築地4-9
築年月1990-01（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数89戸
専有面積48.82m² ～ 89.52m²
分譲会社大志
管理会社北東ビルサービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩7分

学区情報

小学校
秋田市立中通小学校
中学校
秋田市立秋田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アークシティ築地第1 1990 89戸 11.0万 840万
アークシティ築地第2 1991 67戸 14.9万 750万
サーパス秋田駅前 2008 65戸 28.8万 1,980万
パークハイツ中通第2 1988 53戸 19.5万 1,580万
ライオンズマンション中通第三 2002 51戸 - -
ストーク21 1987 24戸 - -
メゾン・ド・レーヴ 1990 60戸 5.3万 120万
サーパス南通 2003 21戸 22.9万 2,080万
ブライトマンション秋田駅前 1994 6戸 33.8万 2,500万
ライオンズマンション楢山東 1991 36戸 19.8万 900万
ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー 2024 105戸 52.0万 3,858万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,230万円 65.03㎡ 18.9万円 3LDK - 南

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
3LDK 14.3万 13.7万 13.5万 13.7万 - 13.1万 16.2万 18.9万
2SLDK - - - - - 23.1万 24.4万 -
2LDK 14.3万 15.4万 15.3万 - 16.6万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 ー 75㎡〜 840万 10.96万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.92万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.23万/㎡
2025年6月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 1,950万 24.35万/㎡
2024年8月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 2,000万 23.09万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 850万 12.16万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 830万 14万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.61万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 920万 15.22万/㎡
2021年1月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.42万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 930万 12.13万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 13.35万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 800万 16.11万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 750万 14.05万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 800万 16.11万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 800万 14.58万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 800万 16.39万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 890万 13.69万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 880万 14.76万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 890万 13.69万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 890万 13.69万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 930万 15.39万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 950万 14.61万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 850万 14.07万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 850万 14.33万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額73,750円。4LDKなら月額122,000円が相場です。
1LDK
78,333円
70,000〜80,000円
2LDK
73,750円
70,000〜85,000円
3LDK
88,286円
80,000〜100,000円
4LDK
122,000円
120,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
20件
10〜15万
3件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,366円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,230円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,216円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,082円/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,332円/㎡
2022年4月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,522円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,332円/㎡
2021年4月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,522円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,275円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,275円/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,275円/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,332円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,216円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,548円/㎡
2020年11月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,238円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,216円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,366円/㎡
2019年6月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,522円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,082円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,212円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,289円/㎡
2019年12月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,522円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,082円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,332円/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,275円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,548円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,278円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,366円/㎡
2018年4月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,522円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,213円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。