サーパス秋田駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.5万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、8年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万

2016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の128,500円から2023年には144,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,911万円です。2LDKが最も高く平均2,360万円、3LDKは平均1,911万円です。

2LDK 4件 2,360万円

3LDK 18件 1,911万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,360万	2,227万	2,411万
3LDK	18件	1,911万	1,547万	2,319万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（26.7万円）と比べて5.4万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 26.7万/㎡ 5件

6-10階 31.3万/㎡ 6件

11-20階 32.1万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市中通7丁目2-15
築年月	2008-11（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	68.88m² ～ 85.02m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	第一建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩5分

学区情報

小学校

秋田市立明徳小学校

中学校

秋田市立秋田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス秋田駅前	2008	65戸	28.8万	1,980万
アークシティ築地第2	1991	67戸	14.9万	750万
アークシティ築地第1	1990	89戸	11.0万	840万
ストーク21	1987	24戸	-	-
パークハイツ中通第2	1988	53戸	19.5万	1,580万
ライオンズマンション中通第三	2002	51戸	-	-
メゾン・ド・レーヴ	1990	60戸	5.3万	120万
サーパス南通	2003	21戸	22.9万	2,080万
ブライトマンション秋田駅前	1994	6戸	33.8万	2,500万
ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー	2024	105戸	52.0万	3,858万
クロッセ秋田	2020	60戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 4件

2,000〜3,000万 18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.5万	34.9万	31.4万	32.8万	-	30.8万	28.8万
2LDK	-	-	-	32.9万	32.9万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.75万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.83万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,500万	32.94万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.68万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,500万	32.94万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.68万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.92万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,500万	32.94万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.91万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,500万	29.41万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.32万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.91万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.94万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.43万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.02万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.09万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.94万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.41万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.82万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.02万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.67万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額132,333円。3LDKなら月額132,333円が相場です。

2LDK 132,500円 127,000〜138,000円

3LDK 132,333円 120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 14件

15〜20万 3件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	138,000円	1,818円/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,764円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,713円/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,688円/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,764円/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	127,000円	1,844円/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,647円/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,688円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,647円/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,675円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,764円/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,675円/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,688円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,647円/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,647円/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	137,000円	1,779円/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,558円/㎡