広面のマンション相場
秋田県秋田市広面 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
秋田県秋田市広面のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.0万円（成約48件、前年比+83.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.0万円に対し、築20年は18.5万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
22.0万/㎡
築5年
5件
27.6万/㎡
築10年
18件
24.1万/㎡
築15年
12件
22.3万/㎡
築20年
2件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は1,807万円。
２ＬＤＫ
9件
1,683万円
３ＬＤＫ
28件
1,664万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,049万円
４ＬＤＫ
4件
1,807万円
平均㎡単価
30.0万/㎡
前年比 ▲83.3%
平均価格
2,152万円
取引実績
48件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.5万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で31.6%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,221万円
28件
２ＬＤＫ
2,011万円
9件
４ＬＤＫ
2,200万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
17.1万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.1万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広面のマンション一覧（5棟）
取引データのないマンション（1棟）
広面には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンデュエル広面2グランライズ
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
広面は秋田市内8地区中2位（上位75%）。
単価30.0万/㎡。
1つ上の手形とは6%の差。
広面周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市広面字樋ノ沖１００番４外 | 6.6万/㎡ | +1.7% | 店舗 | 秋田 1900m |
| 秋田市広面字碇６８番４ | 4.7万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 秋田 2000m |
| 秋田市広面字糠塚１７番３ | 4.6万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 秋田 3200m |
| 秋田市広面字二ツ屋６３番５ | 4.1万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 秋田 1400m |
| 秋田市広面字昼寝７番１１外 | 2.9万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 秋田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）