エイルマンション広面レガーロ
秋田県秋田市広面蓮沼9-1 | 築17年 | 36戸
推定相場
エイルマンション広面レガーロ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（26.5万円）を12.8%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を36.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、8年間で6.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均1,858万円です。4LDKが最も高く平均2,600万円、３ＬＤＫは平均1,858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,862万 | 1,373万 | 2,121万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,858万 | 1,266万 | 2,600万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,377万 | 2,031万 | 2,722万 |
| 3LDK | 2件 | 1,990万 | 1,990万 | 1,990万 |
| 4LDK | 2件 | 2,600万 | 2,600万 | 2,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、4-7階（28.2万円）と比べて1.7万円（+6.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市広面蓮沼9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-12（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.90m² ～ 90.03m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 創和建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立広面小学校
中学校
秋田市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション広面レガーロ | 2009 | 36戸 | 29.9万 | 2,600万 |
| サンデュエル広面2グランドライズ | 2007 | 54戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| ジェネラス広面 | 2000 | 36戸 | 24.4万 | 2,380万 |
| サンデュエル広面 | 2004 | 44戸 | 21.5万 | 1,350万 |
| サンデュエル広面2グランライズ | 2007 | 54戸 | - | - |
| サンデュエル手形ステーションビュー | 2006 | 65戸 | 30.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額126,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 134,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,815円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。