南通亀の町の土地相場
秋田県秋田市南通亀の町 | 30件の成約データ
秋田県秋田市南通亀の町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,130円高くなります。
4m未満
4件
12万/坪
4〜6m
8件
16万/坪
6〜8m
5件
14万/坪
8m以上
12件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて17%の差があります。
長方形
14件
17万/坪
不整形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
6件
15万/坪
ほぼ整形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南東
13件
17万/坪
北西
4件
16万/坪
南西
4件
14万/坪
南
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
9件
店舗
5件
その他
5件
平均坪単価
14.3万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,180万円
取引実績
30件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2025年は坪13万円へ、15年間で35.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900万円
70坪〜（230㎡〜）
12.9万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
160坪〜（530㎡〜）
7.5万/坪
2024年第1四半期
700万円
42坪〜（140㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
97坪〜（320㎡〜）
15.5万/坪
2022年第2四半期
200万円
12坪〜（40㎡〜）
16.5万/坪
2022年第1四半期
150万円
20坪〜（65㎡〜）
7.6万/坪
2021年第4四半期
3,000万円
224坪〜（740㎡〜）
13.4万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
166坪〜（550㎡〜）
7.2万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
南通亀の町は秋田市内51地区中13位（上位75%）。
坪単価14.3万/坪。
1つ上の保戸野八丁とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
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南通亀の町 ◀
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14.3万/坪