中通の土地相場

Name: 中通の土地相場データ（秋田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

秋田県秋田市中通 | 39件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

秋田県秋田市中通の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.3万円（成約39件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中通の土地

39件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

179,255円/坪

推定総額

986万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,087円高くなります。

4〜6m

15万/坪

15件

6〜8m

20万/坪

12件

8m以上

21万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて51%の差があります。

ほぼ長方形

19万/坪

12件

長方形

18万/坪

18件

不整形

13万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。

東

19万/坪

4件

北

18万/坪

15件

西

18万/坪

7件

南

18万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。

住宅

13件

その他

10件

事務所

1件

中通 16.3万/坪(4.9万/㎡) 秋田市内 8位/51地区

平均坪単価

16.3万/坪

4.9万/㎡

平均価格

1,563万円

取引実績

39件

平均面積

91坪

302㎡

相場の動き

坪単価の推移

28万21万14万7万0万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪22万円へ、15年間で+86.0%上昇（年平均+5.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

6件

1000〜2000万

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 500万円 21坪〜（70㎡〜） 23.6万/坪

2024年第4四半期 830万円 39坪〜（130㎡〜） 21.1万/坪

2023年第2四半期 900万円 48坪〜（160㎡〜） 18.6万/坪

2022年第3四半期 1,100万円 53坪〜（175㎡〜） 20.8万/坪

2022年第1四半期 500万円 32坪〜（105㎡〜） 15.7万/坪

2020年第4四半期 140万円 9坪〜（30㎡〜） 15.4万/坪

2020年第4四半期 170万円 12坪〜（40㎡〜） 14.0万/坪

2020年第2四半期 600万円 39坪〜（130㎡〜） 15.3万/坪

2020年第1四半期 650万円 35坪〜（115㎡〜） 18.7万/坪

2020年第1四半期 12,000万円 575坪〜（1900㎡〜） 20.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（秋田市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年

🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	317,104	-
2017	312,374	-
2019	307,403	-395
2021	303,122	+18
2023	297,316	-373
2024	293,729	-633

所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%

秋田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

秋田市の土地マップ

秋田市内のエリアランキング

中通は秋田市内51地区中8位（上位84%）。坪単価16.3万/坪。 1つ上の八橋本町とは2%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 東通

20.4万/坪

+25%

2 泉南

20.2万/坪

+24%

3 泉中央

19.5万/坪

+19%

4 山王

18.5万/坪

+13%

5 泉北

17.6万/坪

+8%

6 八橋イサノ

16.8万/坪

+3%

7 八橋本町

16.6万/坪

+2%

8 中通 ◀

16.3万/坪

―

9 手形

15.6万/坪

-5%

10 大町

15.4万/坪

-6%

11 広面

14.8万/坪

-10%

12 保戸野八丁

14.4万/坪

-12%

13 南通亀の町

14.3万/坪

-12%

14 旭南

13.6万/坪

-17%

15 桜台

13.2万/坪

-19%

16 御所野地蔵田

12.9万/坪

-21%

17 楢山登町

12.3万/坪

-24%

中価格帯（18〜34位）

18 仁井田新田

12.2万/坪

-25%

34 牛島西

9.3万/坪

-43%

他 15 地区

お手頃帯（35〜51位）

35 土崎港北

9.1万/坪

-44%

51 飯島

5.1万/坪

-69%

他 15 地区

最寄り駅の相場

中通周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
秋田市中通２丁目３５番	17.6万/㎡	+3.5%	店舗	秋田 150m
秋田市中通２丁目２３６番２	8.4万/㎡	+1.4%	店舗	秋田 600m
秋田市中通４丁目２５１番	6.2万/㎡	+1.6%	店舗	秋田 400m
秋田市中通６丁目２２７番９	5.9万/㎡	+0.5%	事務所	秋田 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中通の他の不動産相場