中通の一戸建て相場
秋田県秋田市中通 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
秋田県秋田市中通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約54件、前年比-75.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,102万円。木造（1,333万円）との差は283%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
5,102万
鉄骨造
14件
1,690万
木造
26件
1,333万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
6,836万
80〜100㎡
3件
915万
100〜120㎡
6件
642万
120〜150㎡
4件
872万
150㎡以上
32件
2,078万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,645万
6〜8m
17件
1,923万
8m以上
25件
2,966万
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▼75.5%
平均価格
2,776万円
取引実績
54件
平均面積
364㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
7万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
83万円
160㎡〜
0.5万/㎡
2025年第3四半期
300万円
70㎡〜
4.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
195㎡〜
14.9万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
220㎡〜
5.0万/㎡
2024年第4四半期
800万円
70㎡〜
11.4万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
175㎡〜
12.6万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
140㎡〜
10.0万/㎡
2024年第2四半期
800万円
165㎡〜
4.8万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
155㎡〜
7.1万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
260㎡〜
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
中通は秋田市内57地区中30位（上位47%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上の牛島東とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
30
中通 ◀
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7.6万
中通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市中通２丁目３５番 | 17.6万/㎡ | +3.5% | 店舗 | 秋田 150m |
| 秋田市中通２丁目２３６番２ | 8.4万/㎡ | +1.4% | 店舗 | 秋田 600m |
| 秋田市中通４丁目２５１番 | 6.2万/㎡ | +1.6% | 店舗 | 秋田 400m |
| 秋田市中通６丁目２２７番９ | 5.9万/㎡ | +0.5% | 事務所 | 秋田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）