泉南の土地相場
秋田県秋田市泉南 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市泉南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.2万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,982円高くなります。
4〜6m
22件
22万/坪
6〜8m
14件
23万/坪
8m以上
6件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
8件
22万/坪
長方形
28件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
西
14件
24万/坪
北
4件
22万/坪
東
16件
21万/坪
南
8件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
20.2万/坪
6.1万/㎡
平均価格
1,416万円
取引実績
43件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2023年は坪21万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,100万円
100坪〜（330㎡〜）
21.0万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
42坪〜（140㎡〜）
23.6万/坪
2021年第4四半期
680万円
30坪〜（100㎡〜）
22.5万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
59坪〜（195㎡〜）
20.3万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2020年第4四半期
51万円
11坪〜（35㎡〜）
4.8万/坪
2019年第4四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
2019年第3四半期
2,800万円
121坪〜（400㎡〜）
23.1万/坪
2018年第3四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
泉南は秋田市内51地区中2位（上位96%）。
坪単価20.2万/坪。
1つ上の東通とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
2
泉南 ◀
―
20.2万/坪