東通の土地相場
秋田県秋田市東通 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市東通の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.4万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,929円高くなります。
4〜6m
12件
22万/坪
6〜8m
22件
22万/坪
8m以上
12件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ整形
4件
24万/坪
長方形
29件
22万/坪
ほぼ長方形
9件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北
15件
23万/坪
西
8件
23万/坪
南
9件
22万/坪
東
15件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
4件
店舗
2件
平均坪単価
20.4万/坪
6.2万/㎡
平均価格
2,076万円
取引実績
47件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万22万18万14万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪24万円へ、16年間で+7.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2024年第2四半期
4,700万円
272坪〜（900㎡〜）
17.3万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
94坪〜（310㎡〜）
23.5万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
118坪〜（390㎡〜）
22.9万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
100坪〜（330㎡〜）
19.0万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
91坪〜（300㎡〜）
22.0万/坪
2022年第2四半期
580万円
24坪〜（80㎡〜）
24.0万/坪
2021年第2四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2020年第4四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2020年第4四半期
2,300万円
97坪〜（320㎡〜）
23.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
東通は秋田市内51地区中1位（上位98%）。
坪単価20.4万/坪。
高価格帯（1〜17位）
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20.4万/坪
東通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市東通仲町４５３番 | 7.7万/㎡ | +1.9% | 店舗 | 秋田 300m |
| 秋田市東通５丁目１２番５ | 7.2万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 秋田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）