赤坂の土地相場
秋田県横手市赤坂 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,947円高くなります。
4〜6m
10件
6万/坪
6〜8m
23件
5万/坪
8m以上
19件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて122%の差があります。
ほぼ正方形
4件
7万/坪
ほぼ台形
7件
5万/坪
ほぼ長方形
11件
5万/坪
長方形
19件
5万/坪
不整形
8件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+114%のプレミアムがあります。
南
8件
8万/坪
南西
9件
7万/坪
北西
6件
4万/坪
北
6件
4万/坪
東
10件
4万/坪
南東
9件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
8件
事務所
1件
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
前年比 ▲809.1%
平均価格
510
取引実績
55件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+90.1%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
530円
100坪〜（330㎡〜）
5.3/坪
2024年第3四半期
380円
454坪〜（1500㎡〜）
0.8/坪
2023年第3四半期
900円
172坪〜（570㎡〜）
5.2/坪
2023年第3四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
370円
100坪〜（330㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
950円
127坪〜（420㎡〜）
7.5/坪
2021年第3四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
赤坂は横手市内44地区中19位（上位57%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の十文字町仁井田とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）