ロイヤルマンション北山
愛知県豊橋市北山町44-1 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は21.8〜21.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.4万円/㎡
レンジ
13.0〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 78.17㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均1,687万円です。4LDKが最も高く平均2,436万円、3LDKは平均1,687万円です。
3LDK
1,687万
24件
4LDK
2,436万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,687万 | 1,458万 | 2,289万 |
| 4LDK | 3件 | 2,436万 | 2,068万 | 3,043万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市北山町44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 73.26m² ～ 102.65m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
南栄駅
豊橋鉄道渥美線
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徒歩17分
愛知大学前駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
豊橋市立栄小学校
中学校
豊橋市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション北山 | 2004 | 40戸 | 20.4万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション豊橋北山Ｂ棟 | 1991 | 78戸 | 15.3万 | 1,380万 |
| 弥生ハイムB | 1996 | 4戸 | - | - |
| サーラシティ南栄 | 1987 | 25戸 | 12.2万 | 980万 |
| 弥生ハイツ | 1977 | 16戸 | 6.9万 | 380万 |
| ソシエール南栄Ａ | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 765万 |
| ソシエール南栄Ｂ棟 | 1987 | 24戸 | 11.2万 | 880万 |
| エスポール弥生 | 1986 | 31戸 | 7.5万 | 550万 |
| ライオンズマンション南栄 | 1991 | 25戸 | 18.5万 | 1,570万 |
| ライオンズマンション豊橋牧野町 | 1991 | 40戸 | 7.7万 | 490万 |
| メゾン・ド・シャトー | 1991 | 96戸 | 9.3万 | 200万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | - | 22.9万 | 22.9万 | 24.0万 | 20.9万 | 23.1万 | 21.3万 |
| 4LDK | - | 27.3万 | 25.1万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.35万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.9万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.6万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。