片西の土地相場
愛知県田原市片西 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県田原市片西の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.2%。
推定相場
片西の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
111,225円/坪
推定総額
1,223万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,723円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
前年比 ▼6.2%
平均価格
1,953
取引実績
25件
平均面積
184坪
609㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
2008201020122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、17年間で26.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
514坪〜（1700㎡〜）
5.8/坪
2025年第2四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2025年第2四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2024年第4四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2024年第4四半期
180円
21坪〜（70㎡〜）
8.5/坪
2024年第3四半期
2,300円
248坪〜（820㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
2,000円
245坪〜（810㎡〜）
8.2/坪
2023年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2023年第4四半期
980円
112坪〜（370㎡〜）
8.8/坪
2019年第4四半期
1,100円
160坪〜（530㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
片西は田原市内19地区中7位（上位63%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の光崎とは15%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）