赤羽根町の土地相場
愛知県田原市赤羽根町 | 30件の成約データ
愛知県田原市赤羽根町の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-69.7%。
推定相場
赤羽根町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
69,716円/坪
推定総額
558万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,728円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▼69.7%
平均価格
680
取引実績
30件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪1万円へ、16年間で81.6%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2024年第4四半期
800円
215坪〜（710㎡〜）
3.7/坪
2024年第3四半期
870円
106坪〜（350㎡〜）
8.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
370円
79坪〜（260㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2021年第1四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
赤羽根町は田原市内19地区中14位（上位26%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の福江町とは15%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
赤羽根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田原市赤羽根町新笹４２番３ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 三河田原 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）