高木町の土地相場
愛知県田原市高木町 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,035円高くなります。
4〜6m
3件
9万/坪
6〜8m
6件
14万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて47%の差があります。
長方形
7件
16万/坪
ほぼ長方形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
16万/坪
南
3件
11万/坪
南東
7件
10万/坪
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
1,050
取引実績
15件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+120.9%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830円
103坪〜（340㎡〜）
8.1/坪
2021年第1四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2018年第1四半期
1,300円
242坪〜（800㎡〜）
5.4/坪
2017年第2四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2013年第4四半期
1,200円
130坪〜（430㎡〜）
9.2/坪
2013年第2四半期
300円
166坪〜（550㎡〜）
1.8/坪
2012年第1四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
2012年第1四半期
930円
100坪〜（330㎡〜）
9.3/坪
2011年第3四半期
930円
100坪〜（330㎡〜）
9.3/坪
2011年第2四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
高木町は田原市内19地区中11位（上位42%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の谷熊町とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）