福江町の土地相場
愛知県田原市福江町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県田原市福江町の土地相場は坪単価2万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.1%。
推定相場
福江町の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
52,320円/坪
推定総額
549万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,418円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+66%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▼24.1%
平均価格
977
取引実績
51件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、17年間で25.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2025年第3四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2025年第2四半期
3,500円
248坪〜（820㎡〜）
14.1/坪
2024年第2四半期
2,100円
157坪〜（520㎡〜）
13.4/坪
2024年第2四半期
2,000円
154坪〜（510㎡〜）
13.0/坪
2023年第4四半期
1,000円
203坪〜（670㎡〜）
4.9/坪
2022年第4四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2022年第2四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
98円
20坪〜（65㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
580円
103坪〜（340㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
福江町は田原市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の浦町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）