福江町の土地相場
愛知県田原市福江町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県田原市福江町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約51件、前年比-39.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,996円高くなります。
4m未満
14件
9万/坪
4〜6m
13件
13万/坪
6〜8m
8件
10万/坪
8m以上
10件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて34%の差があります。
不整形
11件
12万/坪
長方形
9件
12万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
ほぼ台形
5件
9万/坪
ほぼ長方形
18件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+66%のプレミアムがあります。
東
5件
15万/坪
西
6件
13万/坪
南東
10件
12万/坪
南
7件
12万/坪
北東
3件
11万/坪
北西
6件
10万/坪
接面道路無
6件
8万/坪
北
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
4件
店舗
1件
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▼39.9%
平均価格
977
取引実績
51件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、17年間で25.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2025年第3四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2025年第2四半期
3,500円
248坪〜（820㎡〜）
14.1/坪
2024年第2四半期
2,100円
157坪〜（520㎡〜）
13.4/坪
2024年第2四半期
2,000円
154坪〜（510㎡〜）
13.0/坪
2023年第4四半期
1,000円
203坪〜（670㎡〜）
4.9/坪
2022年第4四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2022年第2四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
98円
20坪〜（65㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
580円
103坪〜（340㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
福江町は田原市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の浦町とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
福江町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1.0m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。