古田町の土地相場
愛知県田原市古田町 | 20件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,949円高くなります。
4m未満
5件
14万/坪
4〜6m
8件
11万/坪
6〜8m
4件
7万/坪
8m以上
3件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、台形（10万円）と比べて59%の差があります。
不整形
3件
16万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
7件
10万/坪
台形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
12万/坪
南西
7件
12万/坪
南東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
倉庫
1件
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
1,084
取引実績
20件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、16年間で44.5%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2024年第1四半期
980円
163坪〜（540㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2023年第3四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2021年第1四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2020年第3四半期
4,400円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1/坪
2019年第3四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2019年第1四半期
420円
48坪〜（160㎡〜）
8.7/坪
2018年第4四半期
4,500円
296坪〜（980㎡〜）
15.2/坪
2017年第3四半期
720円
48坪〜（160㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
古田町は田原市内19地区中9位（上位53%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の大久保町とは25%の差。
中価格帯（8〜14位）