堀切町の土地相場
愛知県田原市堀切町 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,222円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて280%の差があります。
ほぼ長方形
3件
5万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
長方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
4万/坪
南西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
6件
倉庫
1件
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
289
取引実績
13件
平均面積
191坪
630㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20092013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、15年間で20.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
250円
148坪〜（490㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
250円
209坪〜（690㎡〜）
1.2/坪
2020年第3四半期
170円
166坪〜（550㎡〜）
1.0/坪
2020年第2四半期
380円
209坪〜（690㎡〜）
1.8/坪
2015年第4四半期
30円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
320円
191坪〜（630㎡〜）
1.7/坪
2014年第4四半期
500円
218坪〜（720㎡〜）
2.3/坪
2014年第1四半期
450円
160坪〜（530㎡〜）
2.8/坪
2013年第2四半期
650円
575坪〜（1900㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
堀切町は田原市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の中山町とは113%の差。