中山町の土地相場
愛知県田原市中山町 | 20件の成約データ
愛知県田原市中山町の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中山町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
13,575円/坪
推定総額
129万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,695円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
296
取引実績
20件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+49.8%上昇（年平均+3.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
420円
41坪〜（135㎡〜）
10.3/坪
2020年第4四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2018年第3四半期
220円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
350円
290坪〜（960㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
50円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2014年第2四半期
240円
109坪〜（360㎡〜）
2.2/坪
2012年第3四半期
40円
33坪〜（110㎡〜）
1.2/坪
2012年第3四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2012年第2四半期
290円
275坪〜（910㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
中山町は田原市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の小中山町とは17%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）