浦町の土地相場
愛知県田原市浦町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県田原市浦町の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+118.5%。
推定相場
浦町の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
114,233円/坪
推定総額
914万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が45,168円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて264%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
前年比 ▲118.5%
平均価格
845
取引実績
35件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2024年は坪8万円へ、13年間で+262.5%上昇（年平均+20.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
73円
36坪〜（120㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2021年第2四半期
660円
91坪〜（300㎡〜）
7.3/坪
2020年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2019年第4四半期
290円
39坪〜（130㎡〜）
7.4/坪
2018年第3四半期
630円
203坪〜（670㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
浦町は田原市内19地区中12位（上位37%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の高木町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）