浦町の一戸建て相場
愛知県田原市浦町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,078。軽量鉄骨造（1,073）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
9件
1,078
軽量鉄骨造
4件
1,073
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
14件
1,160
8m以上
4件
659
平均㎡単価
11.6
平均価格
2,443
取引実績
19件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
2万
10万
'13'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2024年第3四半期
2,000円
770㎡〜
2.6
2022年第1四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2021年第1四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
2021年第1四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2021年第1四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2020年第3四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2019年第4四半期
600円
250㎡〜
2.4
2019年第3四半期
710円
165㎡〜
4.3
2018年第1四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の一戸建てマップ
田原市内のエリアランキング
浦町は田原市内9地区中5位（上位44%）。
単価11.6。
1つ上の赤石とは3%の差。