田原町の一戸建て相場
愛知県田原市田原町 | 141件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,686。木造（1,521）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
16件
1,686
軽量鉄骨造
16件
1,530
木造
89件
1,521
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
803
80〜100㎡
16件
1,235
100〜120㎡
64件
1,589
120〜150㎡
19件
1,410
150㎡以上
25件
2,118
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,986
4〜6m
38件
1,394
6〜8m
62件
1,569
8m以上
32件
1,981
平均㎡単価
15.8
前年比 ▲15.7%
平均価格
3,014
取引実績
141件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
17万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
14
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,550
2件
４ＬＤＫ
2,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
７ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2025年第4四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2025年第3四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2025年第2四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2025年第1四半期
350円
110㎡〜
3.2
2024年第4四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
2024年第4四半期
800円
165㎡〜
4.8
2024年第4四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2024年第4四半期
3,000円
1400㎡〜
2.1
2024年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の一戸建てマップ
田原市内のエリアランキング
田原町は田原市内9地区中1位（上位89%）。
単価15.8。
田原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田原市田原町萱町３番 | 11.6/㎡ | - | 店舗 | 三河田原 300m |
| 田原市田原町本町１１番３ | 8.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 三河田原 750m |
| 田原市田原町汐見８８番 | 7.9/㎡ | - | 住宅 | 三河田原 850m |
| 田原市田原町大沢３番２７６ | 6.7/㎡ | - | 住宅 | 三河田原 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）