光崎の一戸建て相場
愛知県田原市光崎 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
光崎の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,622万円
うち土地分
2,133万円
うち建物分
489万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,795。木造（3,244）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.0
平均価格
2,509
取引実績
11件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
7万
'09'11'12'16'17'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築16-20年
7
築21-25年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2023年第1四半期
2,000円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
6.7
2022年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2017年第4四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2016年第2四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2016年第1四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2012年第3四半期
3,300円
290㎡〜
11.4
2011年第3四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2011年第1四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2009年第4四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の一戸建てマップ
田原市内のエリアランキング
光崎は田原市内8地区中6位（上位25%）。
単価11.0。
1つ上の大久保町とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）