赤石の一戸建て相場
愛知県田原市赤石 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
517
150㎡以上
4件
15,167
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
1,284
8m以上
4件
15,536
平均㎡単価
12.0
前年比 ▲27.3%
平均価格
4,220
取引実績
10件
平均面積
419㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
11万
8万
'14'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
4
築21-25年
11
築26-30年
6
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2025年第3四半期
1,800円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.7
2024年第3四半期
7,300円
1200㎡〜
6.1
2023年第2四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2020年第4四半期
5,200円
270㎡〜
19.3
2020年第3四半期
700円
165㎡〜
4.2
2020年第1四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2019年第3四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2019年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2014年第1四半期
16,000円
1500㎡〜
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の一戸建てマップ
田原市内のエリアランキング
赤石は田原市内9地区中4位（上位56%）。
単価12.0。
1つ上の豊島町とは3%の差。
赤石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田原市東赤石４丁目２１番外 | 7.9/㎡ | - | 医院,その他 | 三河田原 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）