片西の一戸建て相場
愛知県田原市片西 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
片西の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,928万円
うち土地分
1,439万円
うち建物分
489万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.5
平均価格
3,969
取引実績
13件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
12万
21万
'08'10'12'14'16'17'18'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
16,000円
770㎡〜
20.8
2020年第2四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2018年第4四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2017年第4四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2016年第3四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
2016年第1四半期
14,000円
970㎡〜
14.4
2016年第1四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2014年第3四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2012年第2四半期
2,800円
280㎡〜
10.0
2012年第1四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の一戸建てマップ
田原市内のエリアランキング
片西は田原市内8地区中7位（上位13%）。
単価10.5。
1つ上の光崎とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）