神戸町の土地相場
愛知県田原市神戸町 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県田原市神戸町の土地相場は坪単価6万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+41.1%。
推定相場
神戸町の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
332,339円/坪
推定総額
1,994万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大180%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,556円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
前年比 ▲41.1%
平均価格
1,878
取引実績
49件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+9.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2024年第4四半期
2,000円
191坪〜（630㎡〜）
10.5/坪
2024年第3四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2024年第2四半期
1,500円
242坪〜（800㎡〜）
6.2/坪
2024年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2024年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2024年第1四半期
390円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2023年第4四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
2023年第2四半期
4,300円
287坪〜（950㎡〜）
15.0/坪
2023年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の土地マップ
田原市内のエリアランキング
神戸町は田原市内19地区中2位（上位89%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の田原町とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
神戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田原市神戸町大坪３２番４ | 7.2/㎡ | - | 住宅 | 神戸 350m |
| 田原市西神戸町岡１７２番 | 2.5/㎡ | -0.8% | 住宅 | 神戸 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）